Цены на дома в Торонто упали, на кондо выросли

Осень в Торонто оказалась золотой для владельцев кондоминимов. Как никогда жители Торонто теперь хотят жить в кондо, а не в домах. Сложно в это поверить, но ещё каких-то 5 лет назад многие даже не хотели слышать слово «кондо». Объяснение тому довольно простое. Из-за недоступности более просторной недвижимости - такой как detached или semi-detached - люди вынуждены довольствоваться малым. И это не удивительно, ведь средняя цена на дом в Торонто составляет $1,354,400, а в пригородах - $928,000. Не помогает ситуации невозможность получить большой моргидж. Ушли в былое те времена, когда моргиджи давали всем, только попроси. Теперь каждый должен пройти жёсткий стресс тест. 

Но есть и положительная сторона этого явления. Цены на дома понизились, по сравнению с прошлым годом, на 2.4% в Торонто и на 1.8% в пригородах. Многие из нас начинали свою жизнь собственника недвижимости с покупки кондо или таунхауза. Если вы «переросли» своё кондо - это ваше время. Сейчас как никогда выгодно купить дом!

Если вы рентуете жилье - вам стоит поспешить. Не старайтесь отложить побольше денег на down payment.  Пострайтесь войти в рынок сейчас, с теми накоплениями, которые у вас уже имеются. Напоминаю: минимальный взнос - 5%. Пока вы копите деньги - цены на недвижимость в Торонто растут и догнать их будет невозможно. Кроме того, жить в ренте некомфортно и финансово невыгодно.

Осенний рынок обычно не такой активный, как весенний. Если вы не продали недвижимость весной - вам необходимо подумать о более агрессивной рекламе вашего дома. Не все агенты знают, как правильно рекламировать недвижимость. Читайте об этом мою предыдущую статью. 

Средняя цена на все типы недвижимости выросла на 5.5%. Это, конечно, не 10% и не 15% роста, которые нас баловали последние несколько лет. Но всё же цифра позитивная и вселяет оптимизм на будущее.